Consulting, Build und Design in Düsseldorf

Consulting

Immobilienpotenziale erkennen und strategisch entwickeln.

Build

Sanierungen und Ausbauten strukturiert planen und umsetzen.

Design

Räume gestalten, Wert steigern und Vermarktung vorbereiten.

All-in-One Sanierung

Alle Gewerke aus einer Hand – ohne Koordinationsaufwand.

Immobilien entwickeln heißt mehr als planen – es heißt auch umsetzen.

raumgut Consulting / Build / Design steht für mehr als die Summe seiner Einzelleistungen. Wir begleiten Immobilienprojekte in Düsseldorf und Umgebung von der ersten strategischen Überlegung über die bauliche Umsetzung bis zur gestalterischen Veredelung – mit eigenen Kapazitäten in jedem Schritt.

Was uns dabei auszeichnet: Wir kennen Immobilien nicht nur als Berater oder Planer, sondern aus der täglichen Verwaltungspraxis. Dieses Wissen fließt direkt in unsere Empfehlungen ein – für Konzepte, die realistisch, wirtschaftlich und umsetzbar sind.

Kompetenz, die weiterwirkt

Als Teil der raumgut Immobilien GmbH arbeiten Consulting, Build und Design eng mit Verwaltung, Facility Service und Immobilienvermarktung zusammen. Objekte, die wir strategisch entwickeln, können wir baulich umsetzen, gestalterisch aufwerten und anschließend erfolgreich vermarkten oder in professionelle Verwaltung überführen.

Für Eigentümer und Investoren bedeutet das: keine externen Abstimmungsaufwände, kurze Entscheidungswege und ein zentraler Ansprechpartner – von der Idee bis zur fertig sanierten, gestalteten und vermarkteten Immobilie.

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Grafische Darstellung verschiedener Energieklassen

Energetische Bestandsaufnahme und Schwachstellenanalyse
Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne (iSFP)
Energieaudit nach DIN EN 16247
Fachplanung und Baubegleitung für KfW- und BAFA-Förderungen
Beratung zu Dämmung, Heizung und erneuerbaren Energien

Energetische Fachplanung und Beratung für Bestands- und Neubauimmobilien – fundiert, förderfähig und direkt in die Bauplanung integriert.

Prüfung der Förderfähigkeit von Bau- und Sanierungsvorhaben
Beantragung von KfW- und BAFA-Förderungen
Begleitung des gesamten Antragsprozesses bis zur Auszahlung
Kombination mehrerer Förderprogramme für maximale Ausschöpfung
Dokumentation und Nachweisführung gegenüber Förderstellen

Sanierung und Neubau mit staatlicher Unterstützung – wir kennen die Programme, beantragen die Förderung und begleiten den gesamten Prozess.

Ein handwerker, der ein Fenster wechselt

Beurteilung der Lärmsituation am Standort
Schallschutznachweise und Anforderungen nach DIN 4109
Beratung zu baulichen Schallschutzmaßnahmen
Planung von Schallschutzfenstern und -fassaden
Koordination mit Planern und ausführenden Gewerken

raumgut Consulting / Build / Design kombiniert mit bautechnischer Lärmschutzexpertise – für Immobilien, die nicht nur gut aussehen, sondern auch gut funktionieren.

Konzept, Bauleitung, Energieberatung – gebündelt für Ihr Projekt.

Der Bereich raumgut Consulting / Build / Design wird von einem staatlich geprüften Techniker und zertifizierten Energieeffizienz-Experten unterstützt– Siegmar Klein verbindet technisches Fachwissen, jahrelange Bauleitung und fundierte Kenntnisse in Sanierung, Kostenermittlung und energetischer Fachplanung in jedem Projekt. Mit Abschlüssen in Bausanierung, AVA/HOAI und Energieaudit sowie praktischer Erfahrung in Neubau, Innenausbau und Bestandssanierung steht er für eine Projektsteuerung, die Qualität, Zeit und Budget konsequent im Blick behält.

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Erstgespräch und Bestandsaufnahme

Wir nehmen Ihre Immobilie und Ihre Ziele auf, analysieren den Ist-Zustand und geben Ihnen eine erste, ehrliche Einschätzung zu Potenzialen und Maßnahmen – unverbindlich und kostenfrei.

Strategie und Leistungsumfang festlegen

Gemeinsam definieren wir, welche Leistungen sinnvoll sind – ob reines Consulting, konkrete Baumaßnahmen, gestalterische Aufwertung oder das vollständige All-in-One-Paket.

Planung und Angebotserstellung

Sie erhalten ein transparentes Angebot mit klaren Leistungen, Zeitplanung und Kostenrahmen. Nach Freigabe beginnt die detaillierte Ausführungsplanung.

Umsetzung mit eigenen Kapazitäten

Unsere Handwerker und Bauleiter setzen das Projekt um – koordiniert, termingerecht und mit regelmäßigen Updates für Sie. Ein Ansprechpartner verantwortet und betreut den gesamten Prozess.

Übergabe und Weiterbegleitung

Abnahme, vollständige Dokumentation, Übergabe – und auf Wunsch nahtloser Anschluss an Vermarktung oder Verwaltung durch raumgut. Aus einer Hand, ohne Bruch.

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Unsere Stärke – auch messbar.

Was professionelles Bauen und Gestalten ausmacht, spiegelt sich auch in unseren Zahlen wider.

3

zentrale Ansprechpartner für Consulting, Build und Design

17

Jahre Erfahrung in Düsseldorf und Umgebung

35

eigene Handwerker und Fachkräfte in Build und Facility

300

und mehr erfolgreich umgesetzte Sanierungs- und Ausbauprojekte

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Was unterscheidet raumgut Consulting von klassischen Immobilienberatern?

Wir sind kein reines Beratungsunternehmen. Als Teil der raumgut Immobilien GmbH verbinden wir strategische Beratung mit operativer Umsetzungskompetenz. Was wir empfehlen, können wir auch ausführen – mit eigenen Handwerkern, eigenem Facility Service und einem eigenen Maklerteam. Das macht unsere Einschätzungen praxisnah und unsere Empfehlungen verbindlich.

Kann raumgut Build auch einzelne Gewerke übernehmen – oder nur Komplettleistungen?

Beides ist möglich. Wir übernehmen sowohl Einzelmaßnahmen wie Malerarbeiten oder Elektroinstallationen als auch die vollständige Projektsteuerung einer Kernsanierung. Ausgangspunkt ist immer Ihr Bedarf – wir passen den Leistungsumfang entsprechend an.

Lohnt sich eine professionelle Gestaltungsberatung vor dem Verkauf?

In der Regel ja. Gezielte gestalterische Maßnahmen – Farbe, Ausstattung, Grundrissoptimierung – erhöhen die Attraktivität einer Immobilie messbar. In Kombination mit unserem Maklerteam wissen wir genau, was Käufer und Mieter in Düsseldorf ansprechen und was den Unterschied im Preis macht.

Arbeitet raumgut auch für externe Auftraggeber – oder nur für Verwaltungskunden?

Wir sind grundsätzlich für alle Eigentümer, Investoren und Projektentwickler tätig – unabhängig davon, ob wir das Objekt auch verwalten. Unser Netzwerk und unsere Kapazitäten stehen jedem Auftraggeber offen, der von unserer fachübergreifenden Struktur profitieren möchte.

Wie läuft ein typisches Sanierungsprojekt mit raumgut ab?

Nach einem unverbindlichen Erstgespräch und der Bestandsaufnahme erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Leistungsumfang, Zeitplan und Kosten. Nach Freigabe übernehmen wir die Koordination aller Gewerke – Sie haben einen zentralen Ansprechpartner und regelmäßige Updates bis zur Übergabe.