Düsseldorf Unterbilk - Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Nähe zum Kirchplatz

Hiermit bieten wir Ihnen großzügige und gut geschnittene Gewerberäumlichkeiten in Düsseldorf-Unterbilk zur vielseitigen gewerblichen Nutzung an. Die Fläche umfasst ca. 100 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte – ob Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb, Atelier oder Ladenlokal. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht einen unkomplizierten Start und eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen.

Die Hauptfläche der Immobilie bildet ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch seine klare Struktur eignet sich dieser Bereich ideal als Verkaufsfläche, Arbeitsbereich oder offener Präsentationsraum. Im vorderen Bereich sorgt eine Fensterfront für angenehmes Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre – ideal als Eingangs- oder Empfangssituation mit einladender Außenwirkung. Der überwiegende Teil der Fläche steht zur freien Gestaltung zur Verfügung und kann flexibel strukturiert und eingerichtet werden.
Im hinteren Bereich befindet sich ein separates, geräumiges Nebenzimmer, das sich beispielsweise als Büro, Besprechungsraum, Lager oder Rückzugsbereich eignet. Zentral gelegen ist eine Kochnische mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile, die sich ideal für die Mitarbeiterverpflegung nutzen lässt.
Direkt angrenzend befindet sich das WC.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich teilweise um digital visualisierte Konzeptfotos. Ein neuer Anstrich sowie etwaige Schönheitsreparaturen können in Abstimmung mit dem Vermieter vor Mietbeginn individuell vereinbart werden, sodass die Fläche optimal an Ihr Nutzungskonzept angepasst werden kann.

Bei Bedarf können zudem zwei Stellplätze im Hinterhof des Hauses angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden bietet.

Der praktikable und flexible Grundriss eröffnet ein breites Nutzungsspektrum für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage in Düsseldorf-Unterbilk. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sowohl aus der Innenstadt als auch von außerhalb bequem mit dem PKW oder dem ÖPNV zu erreichen.

Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und ihren vielfältigen Möglichkeiten zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.