Sanierungsjuwel mit Potenzial: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich

Hiermit bieten wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Mörsenbroich an. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem und schnell.

Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 66 m² erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet die ideale Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-West-Balkon, der einen ruhigen Ausblick gewährt und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem praktische Nebenräume: ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradkeller für die sichere Unterbringung von Zweirädern sowie Stauflächen auf dem Dachboden, der auch als Trockenraum für Wäsche genutzt werden kann. Diese vielseitigen Extras runden das attraktive Wohnungsangebot ab und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung wurde bereits geräumt und wird frei von Mietverhältnissen und unbewohnt verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 213,00 € und beinhaltet unter anderem die Verwaltungskosten und die Instandhaltung des Gebäudes.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss: Zur Linken finden Sie die Küche, in der eine Gas-Etagenheizung für Warmwasser und Wärme sorgt. Angrenzend lädt das Badezimmer, mit ausreichend Platz für eine Duschwanne und einem frischluftspendenden Tageslichtfenster, nach einer Sanierung zur Entspannung ein. Nebenan erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das problemlos ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank aufnehmen kann. Am Ende der Diele befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur den meisten Raum bietet, sondern auch durch seinen Zugang zum überdachten Balkon besticht - ein Ort, der selbst bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt. Die westliche Ausrichtung der Wohnung, insbesondere des Wohnzimmers und des angrenzenden Balkons, verspricht sonnendurchflutete Stunden und eine angenehme Helligkeit, die Sie bei der Gestaltung Ihres gemütlichen Wohn- und Essbereichs inspirieren wird.

Um das volle Potenzial dieser vielversprechenden Immobilie zu entfalten, empfiehlt sich eine umfassende Sanierung. Mit einer modernen Küche, frisch gestrichenen weißen Wänden, einem ansprechenden Bodenbelag und einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer lässt sich die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.

Für Interessenten, die nach einer Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen, bietet sich hier die Chance, ein ganz persönliches Traumzuhause zu erschaffen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.