Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch klassischen Altbau-Charme, großzügige Grundrisse und eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Pempelfort. Auf vier Etagen verteilen sich fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit teils hohen Decken, Balkonen und stilvollen Altbaudetails sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Damit bietet die Immobilie langfristige Investitionssicherheit für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das in weiten Teilen modernisiert wurde – u.a. mit neuem Personenaufzug (2015), sanierten Wohnungen und erneuerten Fenstern. Die Einheiten sind rückstandslos vermietet und weisen stabile Mietverhältnisse mit Potenzial zur weiteren Mietanpassung auf. Die attraktive Mikrolage nahe Rhein, Hofgarten und Kulturinstitutionen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer nachhaltig gefragten Kapitalanlage – Erfolgreich vermittelt durch unser Team.
Objektart: Zins- und Renditeobjekt / Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Standort: Düsseldorf-Pempelfort
Grundstücksgröße: ca. 285 m²
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: ca. 546 m2
Nutzfläche: ca. 656 m2
Gewerbefläche: ca. 50 m2
Baujahr: 1910
Orientierungspreis: 1.850.000,- €
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